NA PRODEJ
KOMERČNÍ POZEMEK
Kunžak- 2.856 m²

Jihočeský kraj

CENA	999.600,- Kč - AKČNÍ CENA
Poznámka k ceně	bez DPH, vč. provize
Velikost pozemku	2.856 m²
Inženýrské sítě	pozemek je možné napojit na elektřinu, voda je možná studnou a odpad septikem- řešeno v rámci platného stavebního povolení

Pozemek na prodej Kunžak - investiční příležitost v lokalitě mezi Jindřichovým Hradcem a Rakouskem

Nabízím k prodeji komerční pozemek o výměře 2 856 m² v katastru obce Kunžak, okres Jindřichův Hradec.
Pozemek leží přímo u frekventované silnice II/164, v blízkosti rekreační oblasti Komorník, 11 km od Jindřichova Hradce a s dobrou dostupností k rakouským hranicím.

Tato poloha v turisticky exponované oblasti nabízí výborné možnosti pro podnikání s návazností na lokální klientelu, tranzitní dopravu i rekreanty. Lokalita není přesycena komerční zástavbou a nabízí dobrou viditelnost i dostupnost, s výhodnou polohou na spojnici turistických i tranzitních tras.

Díky stavební připravenosti a možnostem změny využití jde o atraktivní pozemek s dlouhodobým investičním potenciálem.

Možnost koupě na splátky: RENT & BUY (pronájem s následným odkupem)

Výhody lokality pro podnikání

– Dopravní dostupnost: Přímý vjezd z hlavní silnice II/164 – denní průjezd stovek aut.
– Viditelnost: Vysoká viditelnost pozemku z komunikace.
– Rekreační oblast: Blízkost rekreačních oblastí (Komorník, Česká Kanada, cyklotrasy, kempy).
– Podnikatelský potenciál: Místo ideální pro podnikání navázané na dopravu, cestovní ruch, sezónní servis, logistiku nebo občerstvení.
– Nízká konkurence: Nízká konkurence v okolí – vysoký potenciál.

Lokalita a přístup

– Přímé napojení ze silnice II/164 (Jindřichův Hradec – Strmilov – Rakousko)
– Dvě možnosti napojení (vjezdu) – vhodné pro provozy s častým pohybem vozidel

Inženýrské sítě -napojení schváleno v rámci platného stavebního povolení

– Elektřina: připojení na nadzemní VN na hranici pozemku
– Voda: vrtaná studna
– Odpadní vody: předpokládané řešení jímkou nebo ČOV

Možnosti výstavby – územní plán a stavební povolení

Pozemek je dle platného územního plánu veden jako DS – dopravní infrastruktura, tedy určen např. pro čerpací stanici, parkoviště, zastávku nebo jiný dopravně obslužný účel. K pozemku bylo vydáno stavební povolení na čerpací stanici pohonných hmot s LPG, včetně obchodního zázemí, restaurace a technického vybavení. Projekt je možné převzít nebo odkoupit zvlášť.

Byla podána žádost o změnu územního plánu na SV – smíšené výrobní plochy, která dle návrhu umožňuje:
– drobnou výrobu a montáž
– sklady, autoservis, myčku, půjčovnu
– showroom, kanceláře, provozovny služeb
– obchod, rychlé občerstvení nebo jiné neobtěžující provozy.

Všechny možnosti využití, je nutné vždyprojednat s příalušným stavebním úřadem a obcí na základě záměru nebo projektu.

AKČNÍ CENA: 999. 600,- Kč bez DPH (původní cena: 2 284 800 Kč bez DPH) – po změne územního plánu se hodnota pozemku z výší!

Platné stavební povolení na benzínovou čerpací stanici s LPG, restaurací a zázemím, lze odkoupit za 300.000,- Kč včetně projektové dokumentace.

Vynikající investiční příležitost díky nízké ceně, strategické poloze a možnému budoucímu využití.

K pozemku je možné přikoupit i sousední pozemky o velikosti až 2 142 m². V případě požadavku úřadu na dodržení koeficientu zeleně.

Právní upozornění

Uvedené informace vycházejí z podkladů vlastníka a veřejně dostupných zdrojů. Realitní zprostředkovatel nenese odpovědnost za jejich aktuálnost, úplnost ani správnost. Výstavba, podnikatelské využití a případná změna územního plánu podléhají schválení příslušných úřadů. Dokumentace k vydanému stavebnímu povolení je k dispozici k nahlédnutí.