O mně
Důvěra a zkušenosti – základ mé práce v realitách
Každá nemovitost a každý klient si zaslouží maximální péči.
Můj příběh a cesta světem realit
Jmenuji se Sylva Gálová a jsem realitní makléřka pro Prahu, střední a jižní Čechy a Plzeňský kraj.
V realitách se pohybuji od roku 2005. Mám vázanou živnost realitního zprostředkovatele, profesní pojištění i potřebné certifikace.
Svoji kariéru jsem zahájila v developerské společnosti, kde jsem se postupně vypracovala z asistentky na projektovou manažerku. Nacěňovala jsem nové byty k prodeji, připravovala projekty včetně standardů bytů a domů, dohlížela na výstavbu a řešila klientské změny. Právě tady začala moje praxe s komunikací se zákazníky a s prodejem nemovitostí.
Později jsem spolupracovala s realitními fondy a investory – vyhledávala jsem vhodné nemovitosti k výkupu a posuzovala jejich potenciál ke zhodnocení.
Zkušenosti mám také s pronájmy bytových domů a komerčních prostor – od komunikace s nájemci až po technické poradenství a kontrolu provozu.
Praktickou praxi mám z různých částí republiky – nejčastěji působím v Praze, Jihočeském, Plzeňském a Středočeském kraji. Pomohu s prodejem rodinných domů, bytů, chat i pozemků – včetně rekonstrukcí nebo demolic.
Díky dlouholetým zkušenostem nabízím klientům víc než jen klasické zprostředkování. Pomohu vám s oceněním nemovitosti, nastavením prodejní strategie, inženýringem, právním i technickým poradenstvím nebo komunikací s úřady. Spolupracuji s architekty, právníky i hypoteční poradkyní.
Zakládám si na otevřeném přístupu, férovém jednání a osobní komunikaci. Každá nemovitost je jiná – a stejný individuální přístup si zaslouží i každý klient.
Jsem členem Realitní komory České republiky. Spolupracuji s dalšími makléři v daných regionech, se kterými se navzájem zastupujeme.
Jak vám pomohu – krok za krokem k úspěšnému prodeji
KROK 1 – První kontakt a nezávazná konzultace
Domluvíme probereme vaše představy, možnosti a termíny. Vysvětlím vám celý průběh spolupráce.
KROK 2 – Odhad ceny a strategie prodeje
Na základě své zkušenosti stanovím reálnou tržní cenu, upozorním na slabá a silná místa nemovitosti a doporučím strategii, která zvýší šanci na úspěšný prodej.
KROK 3 – Příprava nemovitosti
Navrhnu a zajistím profesionální fotografie, úpravy interiéru (home staging), půdorysy nebo vizualizace, polde typu a stavu nemovitosti. Postarám se o to, aby vaše nemovitost vynikla mezi ostatními.
KROK 4 – Marketing a propagace
Inzeruji na všech hlavních realitních portálech i v placené propagaci. Aktivně oslovuji cílovou skupinu, pravidelně aktualizuji a sleduji odezvu.
KROK 5 – Prohlídky a vyjednávání
Zajišťuji osobní prohlídky, komunikuji se zájemci, vyjednávám podmínky a informuji vás o každém kroku.
KROK 6 – Právní servis
Spolupracuji s ověřenými advokáty, kteří připravují smluvní dokumentaci i návrh na vklad do katastru nemovitostí. Zajišťuji veškeré podklady, hlídám termíny a koordinuji komunikaci mezi všemi stranami tak, aby transakce proběhla bezpečně a bez zbytečných průtahů.
KROK 7 – Předání nemovitosti
Připravím všechny potřebné dokumenty a zajistím hladké předání nemovitosti bez starostí. Pomohu s přepisem energií a asistuji při dalších potřebných krocích.
Moje odborné znalosti, certifikace a zaměření
V realitách se pohybuji od roku 2005 a sleduji vývoj legislativy i trhu. Pravidelně se vzdělávám a rozšiřuji odbornost v oblastech, které úzce souvisí s realitní praxí – od technických vad přes stavební dokumentaci až po moderní marketing. Využívám také nástroje umělé inteligence pro efektivnější práci.
Realitní zprostředkovatel (66-042-M) – odborná způsobilost pro činnost realitního makléře včetně právního a marketingového základu.
Technické vady nemovitostí – identifikace a posouzení technických rizik při prodeji a koupi.
Stavební minimum – orientace ve stavební dokumentaci a technických parametrech nemovitostí.
Odborná školení & workshopy – pravidelná účast na vzdělávacích akcích zaměřených na legislativu, daně, oceňování i realitní marketing.
Nezáleží, jestli prodáváte dům, pozemek nebo řešíte složitější případ – ráda vám poradím jasně, srozumitelně a v souvislostech.