ODHAD CENY NEMOVITOSTI
NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
PROFESIONÁLNÍ ODHAD CENY NEMOVITOSTI
Nevíte, jakou cenu nastavit, aby se nemovitost opravdu prodala?
Pomohu vám určit reálnou tržní hodnotu na základě aktuálních prodejů a zkušeností z praxe.
Nejde o online kalkulačku, ale o konkrétní posouzení vaší nemovitosti.
Potřebujete odhad pro dědictví i majetkovém vypořádání.
Stačí vyplnit formulář – ozvu se vám s odhadem a doporučením dalšího postupu do 24 hodin.
Orientační cenu si můžete zjstit na Cenových mapách Sreality.cz nebo na Valuo MAPĚ.
Vaše údaje zůstanou důvěrné. Nevyužívám je k žádnému marketingu, jen k vypracování odhadu.
Nejčastější chyby při určování tržní ceny nemovitosti:
- stanovování ceny podle inzerce, ne podle skutečně realizovaných prodejů
- zohlednění osobní hodnoty místo reálného stavu a lokality
- porovnávání s nesrovnatelnými nemovitostmi
- promítání nákladů na rekonstrukci do ceny
- spoléhání na orientační online odhady
- důvěra v neodborné a neověřené zdroje informací – sousedi atd.
Správná cena vychází z reálného trhu, konkrétní nemovitosti a aktuální poptávky.
Tržní cena, odhad pro dědictví a bankovní odhad
Odhady pro banky nebo dědická řízení mají jiný účel než stanovení ceny pro prodej. Často vycházejí z metodiky, která neodráží aktuální poptávku ani reálné chování kupujících.
Při prodeji rozhoduje trh – tedy to, za kolik jsou lidé skutečně ochotni nemovitost koupit.
Správné nastavení ceny je klíčové: příliš vysoká cena vede k nezájmu, příliš nízká ke zbytečné ztrátě. Čím déle se nemovitost inzeruje tím více ztrácí na své honotě.