NA PRODEJ
stavební pozemek se zahradou
u Prahy
833 m²

Vonoklasy, Praha-západ

CENA	2.850.000,- Kč
Poznámka k ceně	vč. provize
Velikost pozemku	833 m² (soubor tří parcel)
Lokalita	Vonoklasy - Praha - západ , CHKO Český kras
Inženýrské sítě	funkční přípojka elektřiny, vrtaná studna (neužívaná)
Parkování	na pozemku
Stav nemovitosti	na pozemku se nachází rozestavěná chata, původní chata, dílna atd - stavby jsou neobyvatelné určeny k demolici nebo přestavbě

Stavební pozemek na prodej Vonoklasy – se zahradou o celkové výměře 833 m² u Prahy.

Na Vysoké, Vonoklasy, Praha - západ

Nabízím k prodeji tři pozemky o celkové výměře 833 m² v obci Vonoklasy, okres Praha-západ, v atraktivní lokalitě Na Vysoké v rámci chráněné krajinné oblasti Český kras. Pozemky jsou mírně svažité s orientací směrem na jihozápad z budoucí chaty budete mít krásný výhled na okolní krajinu.
Dvě parcely jsou podle územního plánu k zastavění a třetí parcela je určena jako zeleň a zahrada.

Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné prostředí obklopené přírodou, a přitom chtějí mít rychlou dostupnost do Hlavního města Prahy – za pouhých 10 minut jste na hranici města (Radotín), 20 minut na Smíchov a cca 30 minut do centra.

Pozemeky se nachází mezi rekreačními objekty v klidné ulici a jsou obklopeni zelení. Menší lesík přímo navazuje na hranici pozemku a nabízí soukromý vstup do přírody. Orientace pozemku na jihozápad zajišťuje celodenní slunce a nádherný výhled na okolní krajinu.

Místo je ideální pro výstavbu rekreačního objektu nebo rodinného domu pro celoroční bydlení.

V obci Vonoklasy se nachází základní občanská vybavenost:
– Restaurace Vonoklasy s českou kuchyní,
– Obchod – Koloniál Vonoklasy se základním sortimentem potravin a drogerie,
– Obecní úřad Vonoklasy

Veřejná doprava a dostupnost:

MHD a veřejná doprava:
– přímo v obci Vonoklasy je k dispozici autobusová linka č. 664, zastávka Vonoklasy chaty – směr Černošice (žel. zastávka, škola)
– vlak z Černošic do centra Prahy jezdí každých 15–30 minut.
– spoje jezdí hlavně v pracovních dnech v pravidelných intervalech,
– cca 30 min pěšky je zastávka U Transformátoru – linky 419 a noční 951 – tato noční linka jede přímo z Prahy.

Dostupnost autem:
– na hranici Prahy (Radotín) za cca 10 minut,
– Smíchov (metro B) za cca 20 minut,
– centrum Prahy (Václavské náměstí) za cca 30 minut,
– Černošice 5 minut,
– Dobřichovice 7 minut.

Cyklodostupnost: Vonoklasy jsou ideálním výchozím bodem pro cyklisty. Díky značeným cyklotrasám se do Černošic dostanete za 15–20 minut a do Dobřichovic za 20–25 minut. Trasy vedou klidnými oblastmi a jsou vhodné pro každodenní dojíždění i rekreační výlety.

Územní plán a možnosti výstavby (aktuální znění viz odkaz) :

– dva pozemky jsou podle územního plánu v zastavitelné části s využitím PR 1.0 – individuální rekreace,
– platný územní plán umožňuje výstavbu rekreačního objektu s až třemi podlažími: sklep + přízemí + obytné podkroví
– maximální zastavěná plocha cca 80 m² + zpevněné plochy cca 40 m²
– odhadovaná podlahová plocha domu: cca 120–160 m²,
– třetí pozemek se nachází v ploše PZ 2.1 – nezastavitelné území (např. zahrada nebo prostor pro relaxaci)

Konkrétní podmínky výstavby, její kapacity a výšky je vždy nutné ověřit u stavebního úřadu a obce na základě stavebního záměru nebo projektu.

Pozemek a orientace:

Celková výměra: 833 m² (parc. č. 378/32, 377/22, st. 247 – k.ú. Vonoklasy).
Mírně svažitý terén s jihozápadní orientací – slunné a klidné místo, orientace pozemku zajišťuje velmi dobré oslunění od dopoledne až do večera, což je ideální pro rekreační nebo celoroční bydlení.

Strategické umístění zahrady před stavební částí pozemku zaručuje nezastavitelný prostor před domem a volný výhled do krajiny bez rizika zástavby přímo před objektem. V ulici jsou domy využívané jak rekreačně, tak pro trvalé bydlení.

Příroda, turistika a relaxace na dosah:

Vonoklasy leží jihozápadně od Prahy, v srdci CHKO Český kras, nedaleko řeky Berounky a hradu Karlštejn. Obec je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidu, se skvělou dopravní dostupností – autem i přímým autobusem do Prahy.

Přírodní památka Krásná stráň – stepi, louky, vyhlídky (5 min pěšky).
Karlické údolí – ideální na procházky a houbaření.
Zřícenina hradu Karlík – romantické místo kousek od pozemku.
Zámek Dobřichovice – 8 min autem
Hrad Karlštejn – světově známá památka 15 min. jízdy autem.
Naučné stezky a turistické trasy – přímo v okolí. Možnost houbaření, cyklovýletů a vyjížděk na koních (v okolních stájích).
Lom Velká Amerika – 13 min. autem

Vonoklasy leží v oblasti oblíbené mezi cyklisty i turisty. Lokalitou prochází značené cyklotrasy vedoucí od Prahy přes Černošice směrem na Karlštejn, popisované i v turistických magazínech jako ideální pro vyjížďky lesy, loukami a s krásnými výhledy na Berounku.

Infrastruktura:

-Elektřina – funkční třífázová přípojka (3×16 A), není odpojena
–Voda – vrtaná studna (cca 50 m hluboká), delší dobu nevyužívaná; aktuální technický stav neověřen
–Odpadní vody – není napojeno na kanalizaci; nutné řešit individuálně (např. jímkou nebo domovní ČOV)
–Přístupová cesta – nezpevněná polní cestata

Popis a stav nemovitosti:

Na pozemku se nachází rozestavěná hrubá stavba nové chaty (bez kolaudace), původní dřevěná chata, kůlna, dílna atd. – tyto stavby jsou neobyvatelné a jsou určeny buď k demolici nebo kompletní přestavbě.
Pozemky jsou oplocené, oplocení je ve stavu k výměně.
Pozemek je v současnosti neudržovaný a zarostlý vegetací.

Stav nemovitostí a její možné dostavby je nutno řešit s projektantem a statikem.

Další údaje:

Vlastnictví – osobní.
Pozemek není zatížen věcným břemenem ani zástavním právem – na pozemku se nachází nezapsaná stavba, která není evidována v katastru nemovitostí

Informace pro zájemce:

Uvedené informace vycházejí z podkladů poskytnutých vlastníkem a veřejně dostupných zdrojů. Realitní zprostředkovatel nenese odpovědnost za jejich úplnost ani správnost.