GALOVA REALITY
REALITNÍ SLUŽBY
PRODEJ A RONÁJEM NEMOVITOSTÍ
Kompletní realitní služby s individálním přístupem a strategií.
- profesionální zpracování každé zakázky s důrazem na kvalitu a detail
- doporučení a zajištění přípravy nemovitosti k prodeji (home staging, úpravy před focením)
- profesionální fotografie, videoprohlídku a půdorysy nemovitosti
- zajištění videa a snímků z dronu, případně 3D prohlídky (Matterport)
- přehledný katalog nabídky pro zájemce
- zpracování odhadu reálné tržní ceny nemovitosti – VÍCE
- inzerci na hlavních realitních serverech a cílenou online propagaci
- propagaci na sociálních sítích podle typu nemovitosti a cílové skupiny
- organizaci a vedení prohlídek nemovitosti, komunikaci se zájemci
- výběr vhodného kupujícího nebo nájemce a vyjednání podmínek
- zajištění kompletní smluvní dokumentace ve spolupráci s advokátem
- přípravu a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- pomoc se zajištěním PENB, pasportu stavby, legalizací stavby a dalších potřebných podkladů
- technické poradenství, opravy, rekonstrukce
- součinnost při financování prostřednictvím hypotečního specialisty
- dokončení obchodu, předání nemovitosti a přepisy energií
- základní orientaci v daňových povinnostech spojených s prodejem nemovitosti
Pro klienty jsem k dispozici i po skončení zakázky.
VÝKUP NEMOVITOSTI
Jsou situace, kdy je prodej nemovitosti složitější – časově, právně nebo osobně.
V takových případech pomohu celou situaci v klidu projít a najít řešení, které dává smysl.
- podívám se na vaši nemovitost a vysvětlím možnosti řešení
- spočítám orientační hodnotu a posoudím, zda připadá v úvahu výkup
- řeknu otevřeně, zda je výkup vhodný, nebo je lepší jiná cesta
- v případě zájmu propojím s investory nebo firmami, se kterými spolupracuji
- pomohu se smlouvami, podklady a celým procesem převodu
Dokážu pro Vás najít to správné řešení a se vším vám v pomohu
INVESTICE A DEVELOPERSKÉ PROJEKTY
INVESTICE:
- posouzení investičního potenciálu nemovitosti
- orientační výpočet návratnosti a rizik
- doporučení vhodné strategie (prodej, pronájem, rekonstrukce)
- součinnost při nákupu investiční nemovitosti
DEVELOPERSKÉ PROJEKTY:
- posouzení vhodnosti pozemků a staveb pro development
- orientační ekonomické vyhodnocení projektu
- nastavení prodejní strategie a cen
- spolupráce při přípravě a realizaci projektu
Ke každému projektu přistupuji individuálně podle konkrétní situace a cíle investora.
ODHAD CENY NEMOVITOSTI
Správné ocenění je základ každého dobrého rozhodnutí – ať už nemovitost prodáváte, zvažujete výkup, investici nebo jen potřebujete znát její skutečnou hodnotu.
- stanovení reálné tržní ceny podle lokality, stavu a aktuální poptávky
- odhad vhodný pro prodej, dědictví, financování nebo další rozhodování
- vysvětlení, z čeho cena vychází a co ji může ovlivnit
- doporučení dalšího postupu podle vaší konkrétní situace
Odhad připravuji individuálně a srozumitelně – ne jako tabulku, ale jako podklad pro správné rozhodnutí..
